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　　最近，天下知名顶级豪宅、位于上海黄浦江畔的“汤臣一品”，因为小区外立面老化，上了热搜。在网友拍摄的汤臣一品外立面近景相片中，其铝板幕墙出现污渍、覆没等情况，举座有点显脏显旧。算作一个委用不到20年的楼盘，其老化进度有点超出公众预期，与官网宣传的“耐久弥新”变成反差。

　　这两年，铝板外立面在杭州楼市甚为流行，“业主斥巨资众筹将外立面升级为铝板”简直成为一种执念。而汤臣一品的外立面近况，给不少东谈主泼了一盆冷水。

　　那么，杭州那些铝板外墙的豪宅，情况如何？

　　老牌豪宅贵重得力

　　外立面仍干净极新

　　杭州最早收受铝板外立面的楼盘，当属位于南星桥沿江的滨江金色海岸。算作杭州首个全精装江景豪宅，金色海岸于2007年9月委用，于今也曾有18个岁首。

　　前天，记者去现场看望时，无意碰上金色海岸本年启动外墙清洗使命的第一天，几个蜘蛛东谈主正在高空功课，对外立面进行去污。小区滨江物业负责外墙清洗的龙哄骗告诉记者，自委用以来，金色海岸每年都会对外墙进行深度清洗。

　　通盘这个词小区每次清洗外墙，每天挪动10东谈主以上，大选录15天驾驭完成，清洗面积朝上13万m 。滥觞，因为铝板外立面刚刚兴起，那时国内关于其清洗贵重的造就也不是太多，“一开动，咱们收受过带酸性的洗涤剂清洗外墙，天然去污遵守很好，然则发现流下来的浑水会损坏楼下的绿化，其后咱们都是收受中性洗涤剂来清洗的。”

　　记者看到，天然已是18年房龄的小区，但金色海岸的外立面仍然干净整洁，唯有每层之间的横弧处相比显脏。对此，龙哄骗暗示，这是因为这里铝板接缝处相比多，“铝板接缝处是打胶的，弥远的日晒雨淋会老化覆没，其显脏属于平常征象，清洗后会好好多。”居然，第二天龙哄骗把该楼幢清洗后的图片发过来，横弧处也曾澄澈了不少。

　　曾入选“2007年天下十大豪宅”的欣盛东方润园，是杭州另一个委用时候较久的铝板外立面豪宅，于今约15年，其蓝色基调的外立面在杭州独树一帜。时于本日，每次途经东方润园，都会让东谈主惊羡其外立面耐久弥新，在阳光下闪闪发光。据悉，东方润园之前的物业是南都物业（603506），昨年刚刚换成绿城物业。这两家都是杭州原土的头部物业，在豪宅贵重上颇有造就。

　　频年委用的铝板小区

　　外立面干净度狼藉不都

　　申花板块的融信公馆ARC，外立面收受白色金属铝板合营红咖色涂料，打造出豪华游艇式的曲线造型，辨识度极高。2020年委用时，岂论是途经大悦城（000031）照旧余杭塘河，远远就会被这一派白色的设立群诱导住主意，极富视觉冲击力。不外，委用几年后，融信公馆ARC的四面白色铝板都出现了一些相比彰着的流挂陈迹。

　　频繁，铝板颜料越浅，要保握整洁的难度就越高。一位设立瞎想师暗示，当今市面上的常用的铝板，并莫得寥落的防污工艺，淡色铝板要督察颜值，照旧靠勤清洗。

　　被称作“申斑白蟾光”的古翠隐秀，由国外设立内行曾仕乾躬行操刀瞎想，外立面收受了17种材料，光是铝板就有3种颜料，历程全心瞎想，呈现出与晴空如胶如漆的“白蟾光立面”，委用后成为板块里的颜值标杆。如今，古翠隐秀也曾委用3年多时候，白蟾光铝板看上去依然干净整洁，唯有在东面山墙处有少许陈迹。

　　古翠隐秀的物业负责东谈主裴司理告诉记者，古翠隐秀每年会有两次外立面清洗，第一次在4月驾驭，第二次在10月、11月驾驭。“咱们的业主、业委会关于外立面的要求照旧很高的，为了保握洁净，每年清洗两次，市面上好多技俩都是每年清洗一次的。每次清洗的供应商要历程招标，也会参考上一次清洗的评价来决定，关于业主餍足度较高的供应商会优先进行相同。”裴司理先容说。

　　另外，杭州多雨，即便清洗得富余勤，古翠隐秀部分楼幢的顶楼，照旧因为雨水而出现了一些流挂陈迹。“小区委用一年半驾驭，咱们就发现了这个问题，是以昨年和业委会进行盘问，终末找了两幢楼作念试点，在顶楼加多了一条型材，既不影响颜值又能防挂污，试用下来遵守可以，接下来主见给其他楼幢都安排上。”裴司理说。

　　铝板使用寿命跟材质等关连络

　　贵重疗养颇有认真

　　好多东谈主意思，铝板外立面的使用寿命究竟多久？

　　一位铝单板厂商的使命主谈主员暗示，频繁来说，铝板外立面的使用寿命跟材质、施工工艺、环境要求、贵重情况等都关连络。比如经氟碳喷涂的铝单板耐候性在20~30年，铝塑复合板的寿命会更长一些；若是铝板弥远披露在酸雨等恶劣环境中，会加快铝板名义涂层的损坏，从而影响使用寿命；按期清洁贵重则能延迟铝板外立面的使用寿命。

　　融创事业的使命主谈主员暗示，他们事业的铝板外立面小区，频繁高级小区一年清洗外墙两次，其他小区一年清洗一次。清洗时使用铝板专用的蓝色药水清洁剂。频繁会先用蓝色药水涂刷均匀，再用高压水枪冲洗干净；新开导的小区也不提出用铲子铲，会有划痕，尽量用毛拖涂刷，然后净水冲洗。

　　对汤臣一品外立面的脏旧情况，融创事业的使命主谈主员以为，除了天然老化之外，有可能是因为药水清洗欠妥导致的，酸性或碱性过高的药水，天然一开动绵薄清洗，但其后就洗不干净了，因为会防碍铝板名义的油层。

　　针对汤臣一品外立面老化一事，日前，汤臣一品官方微博发文称，已开启汤臣一品外墙贵重和局部更新的谋划，具体主见将应时股东和公布。

　　潮新闻记者 徐叔竞 任念念念念九游会j9体育(中国)官方网站